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限购后商办地块仍受捧 紫御长安地段上风再显

2017-04-12 23:36:00

严酷的商住房限购政策落地后 , 北京地盘市场上月底迎来首批贸易办公用地进市 约束性政策布景下 , 位于向阳和年夜兴的三宗商办地块终极以低溢价率成交 固然成交成果未达此前市场预期 , 但不丢脸出开辟商拿地热情并未削减 在业内对持久市场依然看好之下 , 紫御长安等优质地段商办价值获得更多承认

在限购以及各类严苛前提限制之下 , 此次商办用地拍卖仍引起开辟商的争抢 , 不仅不少房企介进地块报价 , 并现场多次竞争 终极此次拍卖的三宗地块别离以27.8%切角谡、 40.7%27.7%的溢价率落槌 , 成交总价达53.5亿元 固然从溢价率看 , 远低于曩昔市场的均匀溢价率 , 但在政策重压下 , 房企拿地热情依然高涨 究其原因 , 不过乎市场对商办价值的持久看好 , 且三宗地块所处区域将来贸易市场仍具有必然成长潜力

市场逻辑之下 , 地舆位置优胜的紫御长安成为当前市场的优质选择 据悉 , 紫御长安位于石景山鲁谷路与西五环交叉口的东南角 , 北距西长安街石景山路仅420米 地处中间区域 , 紫御长安贸易与办官价值均可圈可点 反不雅此次出让的地块 , 均位于五环或六环之外 , 两相对照之下 , 紫御长安先天上风自不待言

在当前的市场情况之下 , 坐拥成熟地段的紫御长安含金量凸显 项目西侧紧邻西五环路 , 西五环自北向南别离毗连阜石路切角谡、 西长安街与莲石路 辅之以地铁一号线及二十余条公交线路 , 紫御长何在客户联系切角谡、 商务处置等方面上风卓然 而且 , 紫御长安位于银河商务区的焦点位置 , 周边有万达广场切角谡、 华联商厦切角谡、 永辉超市切角谡、 物美年夜卖场等年夜型贸易中间

商办物业较高租售比的上风之下 , 交通与配套出类拔萃的紫御长安 , 回报率极具保障 加之寸土寸金的北京 , 在用地日趋收紧的布景下 , 紫御长安持久价值依然稳健

面临限购后增年夜的市场风险 , 商办用地依然受到房企追捧 , 明示出业界对紫御长安等商办物业远景的决定信念 因为地处成熟区域 , 紫御长安成为当前的稳健之选 , 有看受到更多市场承认

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